近期在青島某地的大廈的別墅地下室，出現大規模的滲漏狀況，比較嚴重導致了別墅地下室一部分木地板和外墻滲水的產生，這類狀況主要是因為涉及到等各個方面的緣故導致的，比較嚴重危害了工程進度和工程施工質量，大家講剖析導致地底滲水的緣故及其怎樣開展防水堵漏對策。

大廈高90米，別墅地下室有三層，選用的是混凝土結構構造，產業基地路基深層在21米長，木地板薄厚在2-3米，墻體薄厚在70公分，全部大廈是預制混凝土雙桶邊框構造。本工程項目基本深層深，工程施工難度系數大，構造繁瑣，工程量清單大，原材料耗費大。

別墅地下室漏水位置關鍵集中化在地底3層別墅地下室四周墻體和間距墻4-6米的底版上。漏水的方式便是墻體出現大規模慢滲、點漏和底版縫隙滲水。底版主要表現為高壓力慢滲漏、點漏和底版縫隙滲水。底版壓力大約0.八個大氣壓力，髙壓漏水給堵漏防水工作中工程施工產生了很大的難度系數，非常是髙壓慢滲漏解決和縫隙滲漏解決。

該別墅地下室漏水的緣故關鍵有以下內容：

1.水文水利材料歪曲事實：原來勘察土壤溫度較深，隨后具體的施工現場發覺土壤溫度比勘察水位線要高許多。降雨計劃方案中盡管選用了集坑降雨，可是土壤溫度依然高過別墅地下室底版。

2.防潮設計方案無法重視，底版未設定地面防水，值考慮到了抗滲入鋼筋混凝土的自防潮型這一種防潮設計方案。

3.工程施工間隙解決并不是非常適當，因為工程施工總面積較為大，常用的抗滲入混泥土因為運輸不立即，造成 迫不得已留工程施工間隙，而這種間隙就變成別墅地下室滲入中最欠缺的階段。

4.土建工程難題：大廈別墅地下室底版及其墻體鋼筋密度不足，導致了抗滲入混泥土不密實度，好幾處出現漏筋，給滲漏產生了比較嚴重的安全風險，造成 混泥土不抗漏水，危害了這一構造的自防潮的品質。

5.混凝土澆筑防水混凝土時，值注意了配制和防腐劑，徹底忽略了工程施工的品質。

6.別墅地下室外墻防水建筑施工品質較為差。別墅地下室外墻防水設計方案采用的原材料不太好，許多薄厚為做到設計方案規定。路基也不足整平，好幾處有小圓孔，由于工期緊，路基為做到工程施工規定，因此必須開展防水工程對策。

7.地底外墻防水工程施工結束后，選用黏貼保溫泡沫板做保護層厚度，可是在回填土全過程中，因為短工期，無法進行開展層次解決，未產生防潮序幕，導致工程項目周邊匯水區，一旦構造和地面防水出現難題，便會造成 滲水狀況的產生。